抵押贷款负债有关系吗?

  办理抵押贷款,虽然可以提供抵押物作为担保,但关键还是要借款人的综合资信条件达标,其中借款人的信用、还款能力也都很重要。

  

  对贷款机构来说,办理抵押贷款不只是要看抵押物的评估值,还要看贷款人的个人综合资信条件。贷款人有良好的信用,较高的收入,都比较容易通过审核。但要是负债太高影响了还款能力,贷款人就算收入再高,贷款机构也不会轻易给批贷款。

  而贷款人的负债包括名下所有信贷业务未偿还的欠款,打一份征信报告就能看到信用卡、贷款欠款记录,一旦总负债率超过50%,贷款人的还款能力不会被认可,毕竟大多数人各种开支消费都来自于工资,剩下50%的收入肯定是不够用的,这样贷款人的借贷风险就很高了。

  所以贷款人办理抵押贷款,最好还是在负债率低的情况下再去办理。要是贷款人负债太高,建议还是在贷款前尽量把欠款还清,这样一来可以降低个人负债率提高还款能力,二来还可以减少多头贷嫌疑,把借贷风险降低后还是比较容易通过的。

  如果贷款人还能找一个资质良好的担保人给自己做担保,也能起到一个事半功倍的效果。

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