部分提前还款月供会有变化吗?

  贷款买房已经成为市面上主流的买房方式,毕竟现代社会房价高居不下,普通人很难攒到全款。也有很多人随着时间的变化,资金变的越来越充足,就选择提前还部分房贷。

  

  借款人选择提前还款,需要在还款日到来的前7个工作日致电银行,进行提前还贷申请。银行同意之后,才能进行提前还贷的操作。

  银行还需要跟借款人核对提前还贷的金额和还款方式,可以选择部分提前还款,月供减少、还款时间不变;也可以选择部分提前还款,月供不变、还款时间缩短。

  如果借款人选择部分提前还款,剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变,优点就是减小了月供复息;如果借款人选择部分提前还款,月供不变、还款时间缩短,那么节省的利息更多一些;如果选择提前还全部贷款的话,就不需要支付剩余利息了。

  总的来说,月供是否会产生变化,需要根据借款人选择的提前还贷方式而定。

  另外需要提醒借款人,如果是组合贷款,需要先提前偿还商业贷款,再偿还公积金贷款。如果单从节省利息角度来讲,优先选择缩短贷款期限更加划算。房贷年限长的,超过退休年龄的建议提前偿还贷款,退休生活应该安逸自在,背上房贷不利于提高生活水平。

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