负债5万房贷能下来吗?

  很多人在办理房贷前或多或少总会有负债,虽说房贷审批会查征信判断借款人的负债率,但也不是说有负债就办不了房贷,主要还是看负债类型以及金额。

  

  大家应该都知道,办理房贷除了要把所需要的资料证明准备好,还对贷款人的综合资信条件有要求,其中贷款人的征信、还款能力都是重要的参考因素,贷款人最好是要有良好的信用记录,并且具备为的的还款能力。

  而还款能力受负债、收入两方面的影响,贷款人不但要有稳定的工作收入作为还款来源保障,个人负债率还不能太高。因为个人负债包括了名下所有未还清的信用卡、贷款欠款,其中贷款类型不同,对房贷的影响是不同的。

  贷款类型如果是大学生助学贷款之类的,只要不是个人消费贷,并且没有出现过逾期,欠5万块对房贷的影响不大。但如果是个人消费贷款,负债5万其实并不高,可也要看欠款时间是从什么时候开始的。

  房贷审批重点会关注近半年的信贷记录,为此在房贷前办理的个人消费贷,不管借款金额多少都会被认为借消费贷来付首付,银行很大几率会直接拒绝房贷申请。除非的房贷前6个月办理的,最好是结清后再来办理房贷。

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