商业贷款利率随时调整吗?

  大家都知道,市面上主流的贷款利率分为两种,商业贷款利率和公积金贷款利率。商业贷款的利率更高,但商业贷款可运用的范围更大,不少人去银行申贷,只能申请商业贷款。

  

  商业贷款的利率一般会根据央行联合银保监会发布的LPR利率来定。LPR利率如果下降,银行的商业贷款利率也会下降,如果LPR利率有所提升,银行的商业贷款利率自然也会随时上调。

  如果借款人申请的是房贷,已经在月供当中,贷款利率也是会有变动的。一般来说,如果借款人在签订贷款合同时,选择是LPR+基点固定利率模式,在贷款期限内,商业贷款利率都不会发生变化。

  如果选择的是LPR+基点浮动利率模式,当LPR发生调整时,次年商业贷款利率就会跟着变化。因此,个人住房贷款的利率是否会变化,这个与贷款利率模式有关。

  当然了,借款人也是可以选择主动调整商业贷款利率的。需要提前跟银行申请,然后银行会选择一个重定价日。

  具体算法就是重定价日前一月,或者每年的12月31日之前公布的LPR基准利率+每个人的加点数值=调整后的LPR利率。如果重定价日未到,变更后的LPR利率维持之前的固定利率。

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