婚前买的有贷款的房子属于婚后共同财产吗？

　　大家应该都知道，婚后贷款买房一般都是算作夫妻共同财产，可是也有人在婚前自己贷款买的房子。

　　婚前贷款买的房子贷款人只有一个，并且房产证上也只有一个人的名字，但并不是说就是贷款人拥有房屋产权，还得看婚后还贷的钱是哪里来的。即用婚前财产还房贷，还是用共同财产还房贷。

　　1、如果贷款人在婚前做了财产公证，用的是之前的婚前财产来还房贷，或者是婚后是由贷款人父母来还房贷的，通常是不属于共同财产，一旦离婚了另一方是没有权利要求分割房产的。

　　2、贷款人婚后的收入属于夫妻公共财产，要是用这部分钱来还房贷，就算房产是规首付方所有，其配偶也有对房产分割权。要是离婚了，首付方需要根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。

　　要注意的是，有的贷款人可能会在婚后加上另一方的名字，但并不表示有名字就拥有房屋产权，同样也要按照上述两种情况来确定。像第一种情况就算有名字也不算拥有房屋产权，第二种情况只拥有部分产权。