房贷审批不通过首付怎么办？

　　经历过买房的人都知道，买房时要先支付一定比例的首付款，签订了购房合同，才能去银行申请房贷，而房贷能否成功申请下来，其实是不确定的，万一房贷审批不通过，自己付出去的首付款该怎么办，其实不用过分担心，只要搞清楚原因以及责任归属，房子或者首付款终究有一个是会有着落的。

　　1、个人原因导致房贷不通过

　　一般买房贷款，都需要查询个人征信报告以及名下负债，还要提交工作收入证明及银行卡流水，如果是个人资料准备不全，那么及时补全即可;如果是因为个人资料达不到银行放贷的条件，那就试试换个银行，几经尝试，房贷审批若仍无法通过，那就只能自己想办法补齐全款或者要回首付款了。

　　首付款支付时，一般会在合同中进行约定，若在某个期限内房贷未批，则可以全额退回或者部分退回，毕竟是个人原因导致占用了房屋名额无法售卖他人，所以就算只能退回部分也是正常的。

　　2、非个人原因导致房贷不通过

　　比如开发商的原因，一般新楼盘的开发商都会有合作的贷款办理银行，一来方便，二来也可以提高购房成交率，如果银行在后期审核过程中发现开发商的手续证件不齐全，或者楼盘开发方面存在风险，从而导致购房者房贷不通过。

　　那么，个人支付的首付款理应全额退回，这属于非个人原因导致的违约，如果开发商拖延时间不予退还，可以找法院仲裁。