组合贷款可以先还商业贷款吗?

  组合贷款是指商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式,一般是在公积金贷款额度不够的情况下才申请的,毕竟公积金贷款6-30年的年利率都只有3.25%,要比商业贷款年利率低很多,所以能贷一部分是一部分。只是,还款的时候怎么选择呢?组合贷款可以先还商业贷款吗?下面我们一起来了解一下。

  一、组合贷款可以先还商业贷款吗?

  一定条件下应该可以。

  1、组合贷款的按期正常还款,需要将还款资金合理的分配给两个还款账户,商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款,这个时间无分先后,都有规定的还款日。

  2、若申请组合贷款的提前还款,用自有资金偿还的,可以先偿还商业贷款部分,但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。

  3、若申请组合贷款的提前还款,用公积金账户内余额进行偿还的,那就必须先偿还公积金贷款部分,包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取,其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。

  二、温馨提示

  1、组合贷款即使想先还商业贷款部分,一般也需要正常还贷1年以后,若只正常还贷1期就提前还款,那么商业银行可能需要收取一定的手续费。

  2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分,一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩短贷款期限这两种方式。

  3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后,可以节省贷款利息支出,减少后期还款压力。

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