等额本息三年后提前还款10万利息会减少吗?

  许多购房者在申请了房贷之后,还款一段时间,就会考虑提前还贷。如果手头有一笔闲钱的话,选择提前还贷,可以减轻日后的还款压力,还能降低利息,是一个不错的选择。等额本息三年后提前还款10利息会减少吗?提前还房贷技巧大家要知道!

  提前还款的话,利息肯定会减少的。决定利息的三要素分别是本金、利率、期限。如果利率和期限不变,本金变少,则产生的利息肯定较之前减少。

  不过需要注意,等额本息提前还贷,也要注意还贷时间。假设借款人办理了20万元的房贷,贷款时间为10年。按照4.9%的年利率计算,每个月月供额为2111元,每个月的还款利息为1311元。

  虽然说等额本息每个月的还款额度是一样的,但是在贷款前期,借款人所还的本金其实是比较少的,利息占了大部分。而到了贷款后期,贷款本金则会越来越多,利息越来越少。

  因此,在还款期超过二分之一的情况,等额本息已经偿还了大部分的利息,这个时候再选择提前还款就不太合适了。除了要考虑本金和利息的情况下,还需要考虑违约金的问题。如果提前还款需要支付的违约金超出了正常还款的利息,也完全没有必要选择提前还款了。

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