房贷要的收入证明怎么开?

  随着房价每年的节节攀升,不管是投资,还是刚需,不管每年盖了多少房屋,都会是供不应求的局面。尤其是地段好,有学区的性价比高的房屋,刚开始销售就会立即被抢空。在购房大军中,真正全额付款的并没有多少,绝大多少人都会选择贷款买房。而想要贷款买房,个人的收入证明是不可或缺的一个环节。

  1、银行的审核人员,每天也都非常忙。在非常繁忙的情况下,谁也不愿意多花时间在无用功上。因此,大家的工作证明写的越简练越好,直接用简单明了的数字来证明就可以了,切莫长篇大论,即使你写出来花,也未必会被银行另眼相看。收入证明中只要注明自己的姓名、身份证号、工作单位名称及地址和联系电话、职位、工作年限、月收入(包括各种奖金)等这些信息即可。

  2、虽然说银行偏好高收入人群,但前提是这些收入都是真实可靠的,因此大家不要盲目追求高收入,自己的收入数据随便乱写,这样反而会被银行拒绝。比方说,你写的工作职位是公司前台,正常收入是在4000左右,但写证明时却是月入过万,这和正常的收入差距太大,会让银行怀疑大家的诚信度。所以,大家写收入的时候,一定要该是多少就写多少,不过可以将各种奖金加上去。

  3、正常来说,每月的还款额不超过一个家庭总收入的一半,银行才会对你的房贷审批通过。但有些小伙伴就以为自己的收入不高,还款额过大银行就不会通过了。事实上,随着还款年限的增长,每月的还款额是在降低的。而且还可以通过增加房屋的首付款来达到降低每月还款额的目的,比方说,申请商业贷款40万,还款年限是15年,每月还款额是3142.38元,而还款年限选30年,每月就只有2122.91元。

  4、申请房贷,并不是一定要提交单位开具的收入证明。要知道有相当大的一部分群体是属于自由职业者和个体户。对于没有稳定工作,或者是个体户而言,可以通过提交自己近半年或一年的银行流水或营业执照、完税证明也是可以申请的。

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