可以用公积金购买二手房吗?

  由于现在很多的一手房的交通以及周边配套设施的不完善,而且还是期房,很多人都宁愿去买地段比较的二手房,但是二手房的交易手续有所不同一首房,那么就有很多人问公积金能不能购买二手房呢,那要怎么申请呢,下面小编针对这两个方面的问题,详细的为大家介绍。

  可以用公积金购买二手房吗?

  据小编了二手房是可以用公积金购买的。不过,想要获得购买的资格一定要满足以下这些条件才能申请:

  1、贷款人的年龄和二手房的申贷期限一起不能超过六十五岁;

  2、用公积金贷款的二手房必须是商品住房等;

  3、支付的首付款要是房子总结的百分之三十样子;

  4、贷款买二手的的房龄不能高于十五年,以及房龄社贷款期限要在三十年以下。

  如果大家符合上述条件,就可以携带好自己基本资料就可以去申请了,申请公积金购买二手房,有两种申请流程,一种是国管公积金贷款买二手房的流程,另一种是市属公积金贷款买二手房的流程。

  市属公积金贷款买二手房的流程:

  1.资质审核以及卖方房源核验,一般是对你的家庭所有成员进行审核,没有什么情况就会在核验,最快也要10天出结果的。

  2.进行网签和评估,需要贷款人准备好所需材料,然后去当地的房管局取号填表,要是嫌麻烦可以找中介代办。网签办好了之后就是评估,一般情况是需要5-7个工作日出结果的。

  4.接着就是初审和面签,一般初审是公积金部门对贷款人进行审核的,审核通过后,就需要买卖双方要去银行进行签订合同和保证书

  5.然后获得银行批贷,签借款合同,一般市属公积金贷款会之前的面签的一个星期内就会给予审批,然后签订借款合同,最后进行房屋的各种缴税。

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