lpr下降后月供变化何时生效

  众所周知,lpr利率并不是永久固定不变的,央行的lpr基准利率会不定期发生调整,这对不管是已经办理房贷的还是即将办理房贷的都有影响,对于房贷月供会有一定程度的影响,那么lpr下降后月供变化何时生效呢?下面一起来了解一下吧。

  lpr下降后月供变化何时生效?

  lpr下降之后月供什么时候发生变化话主要是看重定价日为准。一般情况下,大多数银行都会给用户自己选择,一个选择是每年的1月1日,另一个则是每年对应的贷款发放日日期,然后在结合lpr下降的时间来推出房贷月供实际生效变化时间。因此,房贷lpr利率发生变化之后,房贷的贷款利率并不是马上发生变化的,这也是属于正常情况。

  如果用户选择的是1月1日为重定价日的话,那么是根据最近一期同期的lpr来确定次年的房贷利率,也就是本年的12月lpr,在重定价的周期内会执行同一个贷款利率。选择这个重定价日之后,如果lpr下降的时间是在7月18日,那么在后面的9月、8月、10月等月份中房贷月供没有变化;如果实在12月20日下降的,那么1月的房贷月供就会有减少。

  如果是以每年对应的贷款发放日为重定价日,那么则需要看lpr调整的时间是在重定价日的之前还是之后。如果是在之前的话,那么月供生效时间就是下个月的还款日;如果是之后的话,那么则需要在明年的重定价日前的lpr变化情况,才可以确定月供变化时间。

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