房贷面签要注意什么？

　　购房者在办理贷款的过程中，想要顺利贷到款无疑是需要各个方面都要注意的，如果申请的是商业贷款，就必须要去银行进行面签。当购房人携带面签所需材料去贷款银行面签时，如果没有注意到下面这些事项，很可能会导致房贷被拒的!

　　去银行面签时需要注意以下事项：

　　1、收入证明：需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能出现涂改痕迹，收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入应当是房贷月供的2倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于现有贷款加上房贷月供的2倍，如果没有足够的还款能力会对贷款额度产生一定的影响。

　　2、婚姻状况：未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、银行卡，已婚的话，夫妻双方都要提供以上证明资料。

　　3、第二次购房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同，第一套房子如果是贷款购买的话还需要提供结清证明。

　　4、网签合同：面签时必须提供网签合同，因为是银行审核所需的必要件，银行将依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

　　面签通过后，银行会对贷款房屋进行评估同时对借款人进行二次审核。等审核通过之后，银行才会同意放款，银行同意放款后会出具批贷函，接着借款人和卖房者需要进行产权转移过户并办理产权抵押相关手续银行才会放款。