什么样的条件才能贷款买房？

　　房子就是家，没有了房子你就没有家，所以现在很多人为了有一个舒适温馨的家都在拼命奋斗攒钱去买房子，可想而知房子对我们有多重要。很多小伙伴们在购买房子的时候都不能全额付款，都会选择去贷款买房子。

　　贷款买房需要哪些条件?

　　1、借款人年龄男士不能超过65岁，女士不能超过60岁

　　2、具有稳定的收入及工作

　　3、有按期还款能力，征信良好

　　4、贷款时有资产抵押或质押，有符合条件的担保人为你担保

　　5、申请人有购买住房的合同及协议

　　6、申请人必须支付不低于购房全部价款一定比例以上的首付款。

　　7、申请人需要合法有效的身份证，申请时个人贷款的政策一般都是本地常住户口

　　8、贷款银行规定的其他条件

　　贷款买房注意事项

　　1、根据自己的能力来决定，申请人在申请房贷时，要考虑到自己有没有这个经济实力能偿还每一个月的贷款，同时对直接的收入和支出做出正确的预测，选择自己适合的贷款额度。

　　2、选择好贷款的银行，如果你自己购买新房子和二手房，可以自己选择适合的贷款银行，按揭银行服务品种越多越细。

　　3、选择合适的还款方式，一般是两种，第一种是等额本息，还有一种是等额本金，所以一定要选一个自己适合的，等额本息是借款人每月会有计划的还款，等额本金是适合于还款前期能力较强的人群。

　　4、在申请贷款时，银行一般会让借款人提供收入证明、职业单位、经济收入情况等，如果你没有达到银行的要求是不行的，如果你自己为了满足银行的要求，提供虚假证明那么你在银行的信用会大大降低，会直接影响到你自己申请贷款。

　　5、借款人一定要按时还款，按照还款日期来还款，每个月提前几天把钱存上，如果您一旦逾期，会让您的个人信用直接受到影响，那么你的个人征信就会留下污点。