工商银行二手房贷款条件？

　　工商银行的二手房子借款请求条件是什么?需求那些请求流程?工商银行二手个人住房借款是指借款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房子所有权证、具有完全处置权利、能在二级平台上合法买卖住房的借款。

　　只要客户具有完全民事行为能力,年龄在18之间,有良好的信用记录和还款意愿,就能请求工行的住房借款。借款额度最高可到达所购房子商场价值的70%。借款期限最长30年,不能超越典当房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与借款期限之和不超越70年。

　　二手房借款资料:

　　1.借款人台法有用的身份证件;

　　2.借款人经济收入证明及工作证明;

　　3.所购二手房的房产权利证明;

　　4.与售房人签订的,及售房人供给的划款账号;

　　5.如典当物须评价的,须由借款人认可的评价组织出具的典当物评价陈述;

　　6.所购房子产权共有人同意出售房子的书面授权文件;

　　7.借款人要求供给的其他文件或资料。

　　二手房借款流程:

　　1、请求阶段;向工商银行递送资料,提出请求。

　　2、评价阶段;由工商银行联系房地产评价组织前去验房做评价,评价组织会向工商银行出具评价陈述。

　　3、批阅阶段;工商银行对借款请求人的资质进行批阅。

　　4、买方交首付;批阅通往后,买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所处理房子产权过户。

　　5、处理典当挂号;买方领到房产证后, 需求处理房产典当挂号和稳妥。

　　6、发放借款;处理完借款发放手续,工商银行便会向卖方账户存入房款,买方则开始按照合同如期偿还借款。