交了首付如果房贷下不来怎么办?

　　最近两年时间，楼市、房贷政策频出，作为购房者自然是希望房价有所下降的，然而对于借款人来说，最怕在申贷的过程中出现变动，继而导致自己首付交了，贷款还被拒了。

　　一、房贷被拒的原因是什么?

　　导致房贷被拒的原因有很多种，大家一定要弄清楚，因为这直接关系到大家是否可以再次申贷成功，或者是能不能顺利退房、退首付。一般情况下，拿不下房贷的原因主要有三种，分别是银行或者金融机构没有资金放款，开放商没有将贷款资料提交齐全，申贷人自身征信问题导致贷款拒绝。找到原因后，大家就可以开始着手解决问题了。

　　二、房贷被拒怎么解决?

　　1、银行的原因

　　近几年来，各家银行风控力度明显收紧，不仅申请信用卡难度加大，申请房贷更是需要排队很长时间才能轮到自己。如果因为银行放款原因导致的购房失败，大家可以无条件的要求开发商退房、退首付。

　　2、开发商的原因

　　因为开发商资料提供不足导致的申贷失败，那么所有责任也应该有开发商负责，大家同样可以要求开放商无条件退房、退首付。

　　3、自己的问题

　　因自己征信存在污点或者是其他原因导致的房贷被拒，那么大家可以联系开放商协商退房、退首付，只不过大家可能需要支付一定的手续费或押金等等。