贷款买房月供一般多少?

  说到房子,对于大部分家庭而言经济压力还是不小的。所以,往往大家会选择贷款的方式来买房,因此就有了月供。


 

  贷款买房月供一般多少?

  一般情况下,房贷月供多少跟贷款金额、基准利率、贷款年限是有关系的。比如,你贷款金额越多,自然月供就越多,这一点是毋庸置疑的!还有就是基准利率这一块也不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的,这样也就影响到你最终的月供金额;最后就是贷款年限了,贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。不过,这里需要注意,正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

  房贷月供怎么算?

  房贷月供一般是按照等额本息和等额本金2种还款方式进行计算的。如果你前期还款能力比较强的话小编建议你可以选择等额本金还款,这样比等额本息要少很多利息,购房成本也相对较小。但如果你前期资金不充足的话,那么,可以选择等额本息还款,不过这样的话,你的购房成本相对来说较高。

  具体贷款利息计算公式如下:

  1、等额本息还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

  2、等额本金还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

点击阅读全文

【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。

相关文章