办房贷选择哪家银行好?

  很多首次购房的朋友会认为,办理房屋贷款就需要在所有的银行中挑选一家办理,其实,并不是这样的,一般情况下,售楼处都会有4-5家银行工作人员驻点,这几家银行都和开放商签署了协议。

  1、房贷基点:新发放的住房贷款都是以“LPR加减基点”的方式确立,LPR每个月公布一次,属于官方的基准利率,各家银行无权变动,而基点的加减在一定程度上是可以由贷款行进行调整的。一般来说,每个地区当地的各家银行都会有一个利率定价自律协会,为避免恶性竞争,各行会对基点的高低限定一个范围,以此保证各家行的贷款利率差距不会特别大。但这也说明基点的高低确实有一定空间,所以,大家在申请房贷时可以逐一询问各家行对于房贷基点的具体政策,然后挑选出最低的即可。

  2、业务能力:房贷流程相对而言是比较复杂的,每家银行的业务能力不同,而房贷业务量是与其专业能力呈正相关的。相对来说国有四大银行、地方法人银行优势比较明显,一方面因为规模较大,房贷额度比较充足,另一方面受理的房贷种类较多,可以灵活办理纯公积金贷款、组合贷款等,而很多小银行是没有办理公积金贷款的资格的。

  3、服务态度:在房贷办理过程中,很多相关事宜都需要咨询客户经理,所以客户经理的服务态度就决定这次的贷款体验。如果每当遇到专业问题需要咨询,客户经理都能耐心解答,及时予以回复,那么房贷的办理就会非常顺利。遇到态度不好的客户经理就会比较心堵了。

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