二手房办理按揭贷款需要什么资料?

　　对于很多经济实力一般的朋友来说，要购买房屋的话，即使是申请房屋贷款自己经济上压力也是比较大的，如果选择购买二手房，就能够最大程度的减轻经济压力。

　　二手房办理按揭贷款需要什么资料?

　　买房人需提供：身份证、户口本、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，已婚或离婚人士需提供结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。买卖双方在贷款银行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款银行指定的账户。此外，借款人与贷款银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。其它所需资料包括办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续，移交产权证明等。

　　办理流程是什么样的?

　　1、提交以上提到的二手房贷款所需材料;

　　2、银行会交由专业的机构对申请贷款房屋进行评估;

　　3、银行审批通过后会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人;

　　4、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，直接登记购房人的名字即可;

　　5、将不动产权证交给银行做抵押后，银行会将所贷金额发放给借款人。