房贷共同还款人的条件是什么?

  在很多小伙伴的意识中,自己申请的房屋贷款,还款人自然就是自己了。如果还款能力达不上银行的房贷要求,自然就只能让贷款申请被拒了。事实上,银行为这类还款能力不足的用户提供了共同还款人,只要大家能够提供符合银行要求的还款人,房贷依旧是可以正常通过的,只是房贷共同还款人的条件是什么?这些一个都不能少!

  正如上述所说,房贷共同还款人是为本身还款能力不足的用户准备的贷款方式,对于收入不多,或者是当前没有工作收入的小伙伴们来说,这是非常不错的贷款方式。但同时也因为借款人自身并不符合银行的贷款要求,所以对于共同还款人的要求是极其严格的。通常都需要共同还款人有良好的征信资质,不能有严重的逾期还款污点,否则就会导致申请被拒。同时共同还款人还需要有稳定的工作收入,具备按时偿还本息的还款能力,部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求,如果是餐饮服务员等不是特别稳定的行业,则有可能会导致申请被拒。

  共同还款人和担保人的性质有些类似,都必须承担相应的还款责任。而在办理房产证时,大家的产权证是可以添加共同还款人的名字,如果是这种情况,那么日后共同还款人在购房时,势必就会是二套房,同时大家在进行房屋售卖时,也需要经过对方的同意,所以会带来一定的影响。不过和担保人不同的是,共同还款人多数都是要求和借款人是有直系亲属关系的,例如父母、子女等等。在申请贷款时,共同还款人还需要携带自己相关的资料,例如身份证、结婚证、收入证明等等,陪同借款人一起前往银行办理贷款。

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