买房哪个银行利率低

由上表可以看到，这次降息10个基点，相当于月供减少60元，合计节省21637元，对于普通买房者来说，2万元还是有点份量的，省一分也是钱啊。

4、放款时间3天

至于另外一个大家比较关心的问题，放款时间长不长。据小编电话咨询买房哪个银行利率低，现在放款速度很快， 有银行工作人员直接表明，买新房现在资料准备齐全，3~5天就可以了，有的银行时间长一点也就在一两个月，还有些特殊的资质不够，还可以通过购买银行的理财产品，总得来说，这比之前好贷款多了。

小结：当然，同一家银行与不同的楼盘签订的利率可能会有所差异，大家以具体购买的楼盘为主，以上仅供大家参考。

总得来说目前合肥基本上首套房利率在5.88%，二套6.37%。这在全国来说，利率还是非常高的。合肥的首套房利率比全国二套房贷平均利率还高！

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关于房贷利率三大问题解读

1、房贷利率到底要不要转LPR ？

不过，每次提到房贷利率，大家就会又开始了死亡提问：房贷利率到底要不要转LPR？

当下房贷利率合同转换有两种方式：

01、“LPR加点”，将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款，和银行约定重新定价周期，周期短为一年；这种是你的房贷利率会随着市场的变化而有所变化，市场下调你下调，市场上涨你上涨；

02、“固定利率”，转换为固定利率贷款，也就是这种5.88%，6.37%等，直到还完贷款也不变的。在小编看来，在LPR降低的情况下，选择第一种比较好；在LPR上涨的情况下，选择第二种比较好，但机会只有一次。

目前从全球多国进入负利率时代的大环境来看，LPR利率虽然不会每月降低，但降低依然是大趋势。

且受疫情影响，央行多次放水，还有降息空间，也就意味着LPR报价依旧有下调空间。

所以个人观点认为，当下利率比较高的朋友，可以去换成浮动利率，有机会节省月供。

不过，有人会问，如果房贷利率前期已经比较优惠了，还要转换吗？

其实我觉得这时就没有必要了，已经很优惠了，也就没有必要再折腾了，换利率也是为了省钱啊。

2、提前还贷划不划算？

这个LPR报价下降之后，大家各种想法就涌现来了，有网友就开始问提前还贷划不划算了。

讲真的从少付银行利息角度看，提前还贷肯定是划算的。

所以想法很好，但真正执行还是有很多问题。

3、可以拿着银行的钱去炒房吗？

还有一部分人认为现在从银行拿钱便宜了好多，就想着通过申请利率更低的房产抵押贷款、信用贷款等，拿去炒房。

对于这种的，小编想说，大家好自为之……

一来，房住不炒依旧是主基调；二来当下合肥房子短期投资收益几乎没有空间买房哪个银行利率低，三来真心不介意高杠杆买房，更何况还是炒房呢。

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现在要买房吗？

那么，更加深一步的思考，在目前的情形情况下，要不要买房呢？

01、从新房成交方面来说，根据金刚石数据显示，合肥今年第18周中，网签成交量突破新高，成交2363套！

时间轴再拉长点，就会发现，其实3月、4月合肥的成交套数已经很多了，5000多、6000多，远远超过去年11月份。

其实，近期售楼部的人已经很多了，其实是再过去的五一期间，好多售楼部，都要排队看房，买房等等，这些其实都在说，市场越发火热，接下来很快就是楼市小阳春。

02、从二手房带看层面来说，因为二手房网签有延迟，所以实际的成交量不如带看量更有具有代表性。

合肥二手房带看次数是呈现直线上升，从3月份的一万次，到4月份的4万多次，翻了4倍，市场恢复的相当不错。